Продаётся база в Советском районе города Волгограда по улице Портовская 28
Удобное местоположение. Рядом трасса на Ростов и дорожные развязки по всем направлениям (выход на вторую и третью продольные магистрали).
Расположена на земельном участке (в собственности) площадью 4500 м2.
Два въезда.
Строения:
1) здание склада/производства 400 м2, в составе которого: два больших помещения производственно-складского назначения (в одном из которых организован столярный цех), бытовое помещение (кухня) и санузел.
Здание также можно использовать как автосервис.
2) жилой дом 160 м2, состоящий из шести комнат и кухни.
Наличие дома позволяет проживать в нём как собственнику, так и наёмным сотрудникам.
Коммуникации: вода, электричество и канализация подключены. Газ рядом.
.
По правилам землепользования и застройки г. Волгограда, база находится в зоне "П 1-3 "Производственная зона объектов IV и V класса опасности"".
Основные виды разрешенного использования:
Тяжелая промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Связь, Склады, Целлюлозно-бумажная промышленность, Служебные гаражи, Объекты дорожного сервиса, Амбулаторное ветеринарное, обслуживание, Приюты для животных, Охрана природных территорий, Коммунальное обслуживание, Обеспечение внутреннего правопорядка, Производственная деятельность, Земельные участки (территории) общего пользования, Недропользование.
А также Условно разрешенные виды использования:
Деловое управление, Обеспечение научной деятельности, Банковская и страховая деятельность, Гостиничное обслуживание, Магазины, Общественное питание, Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Религиозное использование, Трубопроводный транспорт, Хранение автотранспорта.
.
Благодаря наличию готового помещения и свободной (не застроенной) площади - это хороший вариант для бизнеса, планируемого к дальнейшему расширению.
При желании осуществить осмотр, звоните пожалуйста заранее.
