Hoвый сoвремeнный дoм по финскому прoекту 104 кв мeтрa на сoбcтвеннoм учаcткe 10,5 coтoк в престижном кoттeджном посeлкe ПK 7-й Унивepcитeтcкий.
Дoм cдaн в 2021 году. Готов пoд чистовую отдeлку. В дoм зaведены все коммуникации, cдeлaнa рaзводкa пo дому.
Земeльный участoк и жилой дoм офoрмлeны в сoбственнoсть (один cовершеннолетний владелец).
Кадастровым номер дома - 10:01:0100119:962, кадастровый номер участка - 10:01:0100119:168
Возможна ипотека и использование материнского сертификата.
Конструкции дома:
Фундамент - монолитная бетонная плита 200 мм.
Стены, перекрытие и стропила крыши - каркас из натурального дерева с утеплением Раrос (стены 150 мм, перекрытие 200 мм).
Наружная отделка - натуральная доска (имитация бруса), окрашенная финской краской. Внутренняя отделка - гипсокартон.
Кровля - металлочерепица "Каскад Элит".
Отопление - водяные теплые полы. В стяжке пола выполнена разводка по всему дому. Очень низкие платежи при 2-х ставочном тарифе. Из личного опыта: в среднем 3500 руб. в месяц в пересчете на год. И это единственный коммунальный платеж за весь дом!!!
Водоснабжение - собственный колодец с родниковой водой и очень хорошим дебетом. Уникальная особенность района - водоносный родниковый пласт - подземный приток Неглинки. У всех соседей такая вода и они довольны.
Канализация - собственный септик на 4 м куб. (в районе планируется проведение централизованного водо- и газоснабжения в перспективе).
Электроснабжение 15 кВт. Осуществлен скрытый подземный ввод кабеля в дом, сделана разводка по всему дому, установлены временные выключатели и розетки. По всему периметру дома выполнено наружное освещение.
В доме:
- большая светлая комната-студия - 32.5 кв. м с панорамными окнами на солнечную сторону и выходом на крытую огороженную террасу (7.2 м)
- 3 спальни (15.4, 15.4 и 10.9 кв. м) или как вариант 2 спальни и кабинет (варианты планировки показаны на проекте).
- туалет с раковиной (1.3 кв. м)
- ванная комната с дополнительным душем и сауной (6.2 кв. м)
- тех.помещение для размещения котла, водонагревателя и насоса с системой очистки (1.7 кв. м)
- кладовая (1.7 кв. м)
- коридор-прихожая (6.4 кв. м)
- большой неотапливаемый чердак (около 70 м кв.) для хранения сезонных вещей (удобный доступ через раскладную лестницу из прихожей)
На прилагаемых планах указаны точные размеры всех помещений и возможные планировки дома с расстановкой мебели (все перегородки уже смонтированы). Высота потолков в доме 2.8 м.
На участке проведена выторфовка, выравнивание и отсыпка песчано-гравийной смесью. По периметру сделаны дренажные канавы для водоотведения и ограничения участка. По задней границе участка оставлено несколько метров нетронутого леса. Собственные елочки круглый год будут радовать и наполнять воздух на участке ароматом леса!
Через участок от дома начинается смешанный лес, с грибами и ягодами! Чистый воздух и относительная тишина и спокойствие этого городского района приятно удивляют!
Не упустите ваш шанс приобрести комфортный и современный дом для счастливой жизни дружной семьи!
