Пpодаю кoфeйню прeмиального уровня нa Ленингpадcком вoкзалe. Пpекpacнaя лoкaция, непосрeдcтвeнно перeд выxодом нa Caпсаны. 25 кв.м., 8 уютных посадочныx мест. Aвторcкий дизaйн. Hовoе качественноe oбоpудовaниe и мебeль в собствeннocти, в тoм чиcлe: кoнвeктомaт, 2 мopoзильных ларя, холодильная витрина, холодильная горка, холодильный шкаф, блендер, соковыжималка, гриль, посудомоечная машина, 2 телевизора и др. (Полный список оборудования по требованию). Кофемашина Simоnеlli Аррiа 2gr и кофемолка Simоnеlli в заявленную цену не входят и предлагаются дополнительно за 100 тыс.руб. либо в аренду по цене порядка 10т.р./мес.
Всё делали сами и для себя, вложено очень много сил и средств.
Кофейня работает с сентября 2019г. Дневная выручка до пандемии -от 20 до 38 тыс. Сейчас выручка 10тыс.руб. при 14-15 часовом режиме работы.
Очень лояльный и понимающий арендодатель. Апрель-июнь – 100%ое освобождение от аренды, с июля – аренда составляет 20% от месячного оборота при нулевой фиксированной части. Этот принцип сохранится до полного восстановления пассажиропотока. Целевая аренда после восстановления – 150-200тыс.руб. при сохранении высокого качества продукта. (На сегодняшний день кофейня предлагает лучший кофе на вокзале).
Доля напитков в выручке – 85%, остальное – высоко маржинальные десерты и выпечка. В среднем, закупка к выручке составляет около 25% (высокие продажные цены).
В настоящее время экономика такая:
Выручка – 300т.р.
Закупки – 75т.р.
ФОТ – 60т.р.
Аренда – 60т.р.+НДС = 72т.р.
Эквайринг – 2 т.р.
Электричество – 6 т.р.
Административные расходы – 8т.р.
Налоги – 18т.р.
Чистая прибыль – 60тыс.руб.
Это текущие, кризисные цифры.
Чистая месячная прибыль при аренде 200 т.р. (максимальная рассматриваемая после окончания пандемии ставка) составляла бы в прошлом году от 250 тыс.руб.
Причина продажи – загруженность альтернативным (и удалённым) крупным проектом.
Данное предложение – уникальная возможность очень недорого получить мега- перспективный проект, такие возможности предоставляются очень редко!
В цену входит вся мебель и оборудование, кроме кофемашины и молки. Атрибуты зарегистрированного товарного знака в сделку не входят.
С агентами по данному объекту не работаю, просьба не звонить.
