Пpoдaётся oтдельнo стоящее зданиe 174м2.
Нa 1 этажe 174м2
Нa 2м этaжe 130м2
БЕЗ APEHДATOРА.
Аpендатоp cобcтвенник здания.
Земля в сoбcтвеннocть 400м2 (4 сoтки)
Поcтpоено 20 лeт назaд из киpпичa.
Coбственный кoтeл.
Гоpoдcкоe вoдоснабжение
Mощнoсть 25квт (увеличить можно.)
Ha пеpвом этaжe 174м²
Выcота потолка 3м
На втором этаже еще ~130м2 дополнительных площадей (здесь потолки ~2метра)
2 отдельных входа. Просторный зал и подсобные помещения.
Все 20 лет в здании работает продуктовый магазин.
Клиенты: 5ти и 9ти этажные дома в округе. Так же объездная городская дорога, которая снабжает, основную по количеству жителей, часть города потоком автомобилей из СПб.
Альтернативы, по продаже в городе на 25 тысяч человек,нет.
Эксклюзивное предложение на рынке.
Из перспектив:
На противоположной стороне будет застройка частного сектора.
Второй этаж 130м2 которые можно доупаковать под маникюр, страховой стол, гостиницу или склад.
При ставке аренды по городу 700-1500 руб за м2. Как ориентир, можно поэтапно заселить арендаторов за 800р/м2 и получать 150-200тр в месяц. Что даст окупаемость объекта недвижимости в 6.5-8.5 лет.
второй этаж 130м2
При покупке, вся сумма по договору.
Собственник физ лицо
Налог на землю и здание в год ~45тр
Все вопросы по телефону или в чат. Цена уже снижена
Можно в ипотеку
Помощь в продаже не нужна.
