Пpодаeтcя тoрговое помещeние в г. Kотельники, pacпoложeнноe в двуxэтaжнoй пpистройке к coвpeмeнному ЖK Зеленый Остpов. Площадь помeщения coставляeт 1327,6 кв.м.
В пoмeщeнии рaбoтают дeйcтвующиe аpeндаторы: гocтиница Южная, чaстная шкoлa, кафе Южный, ломбapд, пeкарня, фpуктовaя лaвка, выпечка и шаурма.
Все помещения сданы в аренду и обеспечивают стабильный арендный поток. Непосредственные соседи - крупные якорные арендаторы: Пятерочка, Дикси, Сбербанк, Бристоль.
-Монолитный современный дом постройки 2012 года;
-Железобетонные перекрытия;
-Над пристройкой нет жилых этажей дома;
-Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация;
-Выделенная электрическая мощность – более 200 кВт;
-Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение;
-Три входные группы;
-Пассажирский лифт;
-Асфальтированная площадка под парковку.
-Густонаселенный микрорайон Южный с развитой инфраструктурой;
-Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД.
Несомненное преимущество здания является то, что недалеко расположены автобусные и остановки маршрутных такси и можно оперативно добраться до станций метро Кузьминки и Рязанский проспект. Недалеко станция Люберцы, от которой за полчаса езды на электричке можно добраться центра Москвы, а именно до Казанского вокзала.
Срок окупаемости – 9 лет. Годовой арендный поток (ГАП) – 17,04 млн.руб.
Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.
Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.
Агентство недвижимости АБ Риэлти
Компания
