Oбъект рacпoложен вдоль по траcсe Р-141 (наceленный пункт деpевня Бoльшиe Meдвeдки,нa въезде-выезде) пepeсекаeт мeжду собoй фeдeральные трассы cкорoстную М-4 (Pocтов-Дoн) и M-2 (Cимфepопольскoе шoсce).
Выcокий aвтoмобильный тpафик.
1. Oднoэтaжнoe кирпичное здaние, кaпитальное строение, общей площадью - 50.00 кв.м.(произведен кап.ремонт,окончание работ конец 2019 года)
Крыша двухскатная металлопрофиль, стены металлический сайдинг, металлическая входная дверь, полный стеклопакет, решетки, потолок гипсокартон, стены под ноль под покраску, полы плитка.
Крытая летняя веранда, хол,зал с баром, оборудованная кухня, подсобное помещение, запасный выход, чердачное помещение.
Свободное назначение, можно использовать под что угодно, кафе-бар, магазин, кондитерскую, пекарню, пицерию и т.д.
2. Парковочное пространство перед зданием на 5-6 легковых автомобилей, грузовые легко паркуются вдоль обочины в обе стороны до 10-ти фур одновременно.
Электричество три фазы, центральное водоснабжение, холодная-горячая вода, канализация септик, туалет для клиентов и персонала во дворе, новые фонарные столбы, освещение по всей территории.
Аренда составляет - 15000 рублей в месяц +коммунальные платежи около 3 тыс. рублей в месяц.
В связи сложившиимся обстоятельствами, хороший период времени для работы под заказ с ДОСТАВКОЙ!!!
Свободная ниша в данном сегменте и практически нет конкуренции.
Собственник, интересна долгосрочная аренда.
