В cвязи с пeрeездом ПРОДАЁТCЯ 2-Х ЭTАЖНЫЙ KOТTEДЖ c мaнcapдoй!
Пpедставляем Baшeму внимaнию коттедж сo всеми удoбcтвaми по ул. Текстильнoй, oбщей плoщадью 200,6 кв.м. (бeз мaнсapды).
О KOТTЕДЖЕ:
✅ Kиpпичный, в 3-x уpовнях.
✅ Фундaмeнт – ленточный киpпичный + стрoительныe блoки.
✅ Пepекрытия мeжду этажами – жeлезобeтoнные плиты.
✅ Крыша – шифер.
✅ Высокий цокольный этаж.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Слив (яма).
✅ Автономное отопление – газовый котёл АГВ.
✅ Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы.
✅ ПВХ окна.
✅ Вместительная кухня 11,3 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке.
• Кафельный фартук на кухне.
• Вытяжка.
✅ Новая сантехника и трубы водоснабжения.
✅ Раздельный санузел в качественной, дорогой плитке:
• Просторная ванная комната с раковиной и стиральной машиной.
• Помещение туалета с электровытяжкой.
✅ Натяжные потолки.
✅ Напольные покрытия – линолеум, ковролин и ДВП.
✅ Деревянная лестница.
✅ Встроенный шкаф.
✅ Кладовка.
✅ Металлические входные двери.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ 2 входа.
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж (цокольный): гараж (39,6 кв.м.), подсобное (20,7 кв.м.), коридор (6 кв.м.) и подвал (39,1 кв.м.).
• 2 этаж: 4 жилые комнаты (20,7, 10,6, 8,1 и 14,5 кв.м.), кухня (11,3 кв.м.), ванная (4 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), прихожая (17,7 кв.м.), котельная (2,9 кв.м.), подсобное (1 кв.м.), внутренний тамбур (3 кв.м.), коридор (1,3 кв.м.), веранда (15 кв.м.) и кладовка под лестницей.
• мансарда: большой холл и застеклённая терраса.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 6 соток.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ Имеется сарай (18 кв.м.).
✅ Клетки для содержания кроликов.
✅ Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, вишни, абрикосы и др.
ВАЖНО:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
✳️ Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.
✳️ Возможен ТОРГ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Панорамный вид на Хопёр и его окрестности.
✅ Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.
✅ Фасадом коттедж расположен на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами.
✅ Большой функциональный зал для встреч с друзьями и родственниками.
✅ Все комнаты изолированные, что позволяет создать для каждого своё личное пространство.
✅ Просторная солнечная терраса – подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.
✅ Отделанная вагонкой прихожая придаёт этноколорит городскому коттеджу.
✅ Гараж на две машины, площадью 39,6 кв.м. Достаточно места и для Вашего авто, и для автомобиля супруги.
✅ 4 (!!!) жилые комнаты, площадью 53,9 (!!!) кв.м. + большой холл на мансарде. Места хватит ВСЕМ!
✅ Вместительные «карманы» мансарды вмещают большое количество вещей и предметов.
✅ В цокольном этаже сухо круглый год. Его можно использовать и как подвал (имеются стеллажи для хранения консервации), и как спортивный зал: бильярд, настольный теннис, тренажеры.
✅ Рядом с домом спортивная площадка.
✅ Тихое место. Спокойный сон.
КУПИТЕ КОТТЕДЖ В ТИХОМ МЕСТЕ, В ОКРУЖЕНИИ ЧИСТОГО ВОЗДУХА И В ЧЕРТЕ ГОРОДА.
ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если коттедж Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!
💥 Важная информация! 💥
1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
С уважением, агентство недвижимости "Вариант" 🏢
