Пpoдаю пoловину новoго совремeнногo двухэтaжнoгo коттeджа - дуплекс в цeнтpe пoлуoстрова Пpoлетарcкий, a тaкжe вoзмoжнo и цeликoм кoттeдж состoящий из двух одинакoвых пoлoвинок.
Дуплекс - это обоcoбленный зaгopодный дoм, pазделeнный общей cтeной на две половины под oбщей кpышeй, paсcчитанный на проживание двух семей (удобно для проживания родственников или родителей с детьми).
Планировка половины коттеджа: 205кв.м + мансарда - 50кв.м., 2018 года постройки, общей площадью 255кв.м. Земельный участок площадью - 4 сотки, выравненный и засыпанный песчаным грунтом (внизу) + хорошим чернозёмом (сверху) в благоустроенном коттеджном посёлке на полуострове Пролетарский.
Подъездная дорога из бетонного покрытия, подъезд к участку с 3-х сторон.
Забор: Состоит из столбов из одинарного кирпича (цвет солома и коричневый «Бавария»), заполнение между столбами - металлический штакетник (цвет коричневый - RАL 8017);
Фундамент: Свайный + ростверк (арматура диам.12 А3 из 4х сет.каркаса + бетон м 250) с применением всех норм и правил строительства;
Стены: Наружные - облицованные отделочным кирпичом (цвет солома-Старый Оскол, цвет коричневый «Бавария»-Калининград), с утеплением каменной ватой (Техновент-80 «ТехноНиколь»). Внутренние - керамический полуторный кирпич (цвет красный-Епраксинский);
Крыша: Мягкая четырёхслойная черепица (нарезка драконий зуб «ТехноНиколь»), утеплитель каменная вата (Техновент-45 «ТехноНиколь»)
Отделка: Стены выровнены по маякам и оштукатурены гипсом (Кнауф), выровнен пол (стяжка ц.п.р-р), медная электропроводка и кабель под телевидение разведены по всему дому, автоматные группы (АВВ Италия) выполнены с учётом всех коммуникаций (поэтажно);
Отопление: 2-х контурный котел Вudеrus - радиаторы алюминиевые (Радена-Италия), труба - вода и отопление ( Экопластик-Чехия), теплые полы (сан-узлы прихожая, холл, кухня столовая, выход на балконы), окна ламинированные-двухкамерные ПВХ Sib дизайн-70 (Rеhаu), установлены приборы учета, оборудованы выводки под сплит - системы в дренаж и подвод от наружных блоков кондиционеров по технологии;
Ограждение балконов: Декинг - древестнополимерный композит - Секвойя (Корея);
Ворота: Гаражные секционные - Хёрман (Германия);
Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, канализация - централизованная, газификация - всё заведено в коттедж. Оборудованы выводки под всю сантехнику - стиральную машину в санузлах, посудомоечную на кухню.
Планировка коттеджа - высота потолка 1эт. - 3,25м., 2эт. - 2,80м.
Согласно экспликации: цоколь (под гаражом) - 11,84кв.м,1 этаж: гараж - 22кв.м., котельная - 5,27кв.м., прихожая - 5,51кв.м., кухня -14,51кв.м., столовая - 17,35кв.м, гостиная - 25,24кв.м, терраса - 7,21кв.м., санузел - 3,99кв.м.; 2-ой этаж: холл - 20,99кв.м., 3 спальни - 16,2кв.м, 20кв.м. и 20,4кв.м., санузел- 7,6кв.м., гардеробная комната - 7,6кв.м., 2 балкона - 5кв.м и 3,66кв.м., мансарда - 50кв.м.
Коттедж построен с применением современных технологий, из качественных материалов, с соблюдением строительных норм и правил профессиональным инженером строителем со стажем 39 лет, осталось только выбрать отделочные материалы для чистовой отделки пола + стен, и вполне реально в короткие сроки воплотить свою мечту о просторном, светлом доме! Возможна продажа как целиком, так и каждую половину в отдельности. Реальному покупателю торг.
